Daños Incumplimiento Contractual:
1. Requisitos para el Reclamo de Daños:
- Incumplimiento: La falta de ejecución de la prestación debida.
- Mora: El retraso imputable al deudor. En Argentina, la mora es generalmente automática por el solo vencimiento del plazo.
- Factor de atribución: Puede ser subjetivo (culpa o dolo) u objetivo (cuando la obligación es de resultado o el contrato implica un riesgo).
- Daño y Causalidad: Debe existir un perjuicio real y directo causado por el incumplimiento.
- Daño Emergente: El valor de la pérdida sufrida (ej. el dinero ya pagado o el costo de contratar a otro para terminar el trabajo).
- Lucro Cesante: La ganancia que se dejó de percibir debido al incumplimiento (debe ser probada fehacientemente).
- Daño Moral (Extrapatrimonial): La lesión a los sentimientos o la paz espiritual del afectado, especialmente común en contratos que afectan la dignidad o la vivienda.
- Pérdida de Probabilidad (Chances): Cuando el incumplimiento frustra una oportunidad de éxito futura.
3. Opciones Legales del Afectado:
- Exigir el cumplimiento forzado: Obligar a la otra parte a cumplir mediante la justicia (siempre que sea posible).
- Ejecución por un tercero: Realizar la prestación por medio de otro a costa del deudor original.
- Resolución del contrato: Dar por terminado el vínculo y pedir la restitución de lo entregado más los daños y perjuicios.
4. La Cláusula Penal:
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